|  |
www.lawsforall.ru / Приказ
Приказ ОАО "РЖД" от 23.04.2009 № 89
"Об особенностях сделок с дочерними обществами и негосударственными (частными) учреждениями ОАО "РЖД", а также с органами государственной власти по распоряжению недвижимым имуществом ОАО "РЖД" и о внесении изменений в Распоряжение ОАО "РЖД" № 507р от 14 апреля 2005 года"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
ПРИКАЗ
от 23 апреля 2009 г. № 89
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ СДЕЛОК
С ДОЧЕРНИМИ ОБЩЕСТВАМИ И НЕГОСУДАРСТВЕННЫМИ (ЧАСТНЫМИ)
УЧРЕЖДЕНИЯМИ ОАО "РЖД", А ТАКЖЕ С ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ВЛАСТИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОАО "РЖД"
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ОАО "РЖД"
№ 507Р ОТ 14 АПРЕЛЯ 2005 ГОДА
В соответствии с пунктами 2 и 14 Положения о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД", утвержденного Приказом ОАО "РЖД" № 150 от 7 ноября 2008 года, в целях оптимизации процесса принятия решений по сделкам с недвижимым имуществом ОАО "РЖД" приказываю:
1. Установить, что на основании решений старшего вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы стратегического планирования и развития, вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления, и Центральной комиссии ОАО "РЖД" по рассмотрению вопросов определения порядка, способа и условий предоставления инвесторам земельных участков и объектов недвижимости ОАО "РЖД" в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД", могут совершаться сделки:
1) по продаже без проведения торгов по цене, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о рыночной стоимости имущества, получившего положительное заключение департамента управления имуществом ОАО "РЖД", - с дочерними обществами и негосударственными (частными) учреждениями ОАО "РЖД";
2) по передаче в аренду, в том числе на инвестиционных условиях, без проведения торгов, по цене, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о рыночной арендной плате за имущество, получившего положительное заключение департамента управления имуществом ОАО "РЖД", - с дочерними обществами ОАО "РЖД", негосударственными (частными) учреждениями ОАО "РЖД", федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и публично-правовыми образованиями;
3) по передаче в безвозмездное пользование (ссуду) негосударственным (частным) учреждениям ОАО "РЖД".
2. В целях реализации проекта по перечислению заработной платы работников ОАО "РЖД" на пластиковые карты, повышения эффективности и качества услуг, оказываемых ОАО "ТрансКредитБанк", предоставить руководителям филиалов ОАО "РЖД" право заключать с ОАО "ТрансКредитБанк" и его дочерними обществами без проведения торгов по рыночным ставкам арендной платы договоры аренды:
недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД", за исключением недвижимого имущества вокзалов, - в пределах их компетенции, предусмотренной нормативными документами ОАО "РЖД";
недвижимого имущества вокзалов - по нормам согласно приложению.
3. Внести в Положение о порядке отчуждения имущества ОАО "РЖД" в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденное Распоряжением ОАО "РЖД" № 507р от 14 апреля 2005 года, следующие изменения:
1) пункты 2.3 и 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.3. Старшим вице-президентом ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы стратегического планирования и развития, по согласованию с вице-президентом ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы здравоохранения и социальные вопросы, принимаются решения об отчуждении объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД", являющихся объектами здравоохранения, культуры и спорта, и относящихся к ним объектов инженерной инфраструктуры в собственность публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без проведения торгов, по цене не ниже остаточной балансовой стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества с учетом налога на добавленную стоимость и относящихся к ним земельных участков, принадлежащих ОАО "РЖД" на праве собственности, при условии, что в совершаемых сделках публично-правовые образования берут на себя бессрочные обязательства по сохранению назначения отчуждаемых объектов и предоставлению работникам железнодорожной отрасли права пользоваться указанными объектами на льготной или безвозмездной основе.
2.4. Руководителями филиалов ОАО "РЖД" принимаются решения об отчуждении:
1) объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД", являющихся объектами здравоохранения, культуры и спорта, которыми наделен соответствующий филиал ОАО "РЖД", а также относящихся к ним объектов инженерной инфраструктуры в собственность публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без проведения торгов, по цене, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о рыночной стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества (но не ниже остаточной балансовой стоимости).
Указанное положение не распространяется на объекты недвижимого имущества, расположенные:
в населенных пунктах, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации;
на территориях Московской, Ленинградской областей, Щербиновского, Ейского, Каневского, Приморско-Ахтарского, Славянского, Темрюкского, Туапсинского районов и в городах Анапе, Геленджике, Новороссийске и Сочи Краснодарского края, Москве и Санкт-Петербурге;
2) объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД", относящихся к объектам инженерной инфраструктуры, жилых домов, жилых помещений, а также объектов движимого имущества, которыми наделен соответствующий филиал ОАО "РЖД", в собственность публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без проведения торгов, и по договорам дарения (пожертвования)";
2) дополнить Положение пунктом 2.5 следующего содержания:
"2.5. В случае, когда объект недвижимого имущества, отчуждаемый в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, расположен на земельном участке, собственником которого является ОАО "РЖД", на основании соответствующего договора купли-продажи или дарения (пожертвования) вместе с объектом отчуждается в собственность публично-правового образования и земельный участок, занятый объектом и необходимый для его использования.
В случае продажи объектов недвижимого имущества, отчуждаемых в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, в цене объекта, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о рыночной стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества, должна быть также учтена рыночная стоимость отчуждаемого одновременно с объектом земельного участка, занятого объектом и необходимого для его использования.
В случае продажи объектов недвижимого имущества в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения по остаточной балансовой стоимости земельный участок, занятый отчуждаемым объектом и необходимый для его использования, продается по цене не ниже его балансовой стоимости".
4. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на вице-президента Решетникова В.И.
Президент ОАО "РЖД"
В.ЯКУНИН
Приложение
к Приказу ОАО "РЖД"
от 23.04.2009 № 89
НОРМЫ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОАО "ТРАНСКРЕДИТБАНК"
И ЕГО ДОЧЕРНИМ ОБЩЕСТВАМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ВОКЗАЛОВ
----------------T------------------T-----------------T--------------------¬
¦ ¦ Банкомат ¦ Офис ¦ Информационный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ киоск ¦
+---------------+---------T--------+--------T--------+--------T-----------+
¦ ¦ площадь ¦макси- ¦макси- ¦макси- ¦площадь ¦ макси- ¦
¦ ¦ одного ¦мальное ¦мальная ¦мальное ¦ одного ¦ мальное ¦
¦ ¦объекта, ¦коли- ¦площадь ¦коли- ¦объекта,¦количество ¦
¦ ¦ кв. м ¦чество ¦одного ¦чество ¦ кв. м ¦ объектов ¦
¦ ¦ ¦объектов¦объекта,¦объектов¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+---------+--------+--------+--------+--------+-----------+
¦Вокзал: ¦
+---------------T---------T--------T--------T--------T--------T-----------+
¦внеклассный ¦ 1 ¦ 3 ¦ 120 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 3 ¦
+---------------+---------+--------+--------+--------+--------+-----------+
¦I класса ¦ 1 ¦ 2 ¦ 100 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦
+---------------+---------+--------+--------+--------+--------+-----------+
¦II класса ¦ 1 ¦ 1 ¦ 50 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦
+---------------+---------+--------+--------+--------+--------+-----------+
¦III класса ¦ 1 ¦ 1 ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦ 1 ¦
+---------------+---------+--------+--------+--------+--------+-----------+
¦без присвоения ¦ 1 ¦ 1 ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦класса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+---------+--------+--------+--------+--------+-----------+
¦Остановочные ¦ 1 ¦ 1 ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------+---------+--------+--------+--------+--------+------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
